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张家口市住房公积金管理中心
领导讲党课登记

党课时间

时长

主讲人

参加人员

讲稿主题

5月17日

1.5小时

曹世平

桥东营业部党支部、桥西营业部党支部全体党员

用习近平系列讲话精神武装头脑,推动住房公积金事业健康发展

5月18日

1.5小时

曹世平

宣化区营业部党支部、钟楼营业部党支部全体党员

用习近平系列讲话精神武装头脑,推动住房公积金事业健康发展

党课讲稿

用习近平系列讲话精神武装头脑
推动住房公积金事业健康发展

-----张家口市住房公积金管理中心机关党委书记     曹世平

    习近平总书记系列重要讲话,内涵丰富、思想深邃、博大精深,是一个完整的科学理论体系。在这个科学理论中,实现中华民族伟大复兴是属于引领地位的宏伟奋斗目标,凝结着13亿多中国人民的共同梦想,体现了我们党在理论和实践上的伟大创造。党的十八大以来,我们的党所有理论和实践,都紧紧围绕着实现这个崇高奋斗目标精进展开。坚持走中国特色社会主义道路,是实现中华民族伟大复兴的必由之路。协调推进全面建成小康社会,全面深化改革、全面依法治国、全面从严治党“四个全面”战略布局,是实现中华民族伟大复兴的重要保障。

    牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,加强国防和军队建设,推动构建以合作共赢为核心的新型国际关系,为实现中华民族伟大复兴营造良好发展环境;统筹推进经济、政治、文化、社会、生态文明五位一体的建设,为实现中华民族伟大复兴奠定坚实物质基础;凝聚强大的精神力量,不断提高解决改革发展基本问题的本领,为实现中华民族伟大复兴提供科学的世界观和方法论指引。
    一、将更多的人纳入住房公积金制度的保障范围,实现居者有其屋。
为了提高我市城镇化发展水平,推动房地产去库存工作开展,让更多的人享受住房公积金低利率借款政策,支持满足广大人民群众改善住房条件的需求,促进我市房地产市场持续健康发展。兼顾社会公平和效率,充分发挥住房公积金制度的政策保障作用,为张家口市行政区域内的个体工商户、自由职业者及城镇单位从业的农民工全面建立住房公积金制度。这些人都属于弱势群体,依靠自身能力很难购置房屋,迫切需要纳入社会住房保障范围。用我们的低利率的公积金贷款去满足他们的住房需求。60万贷款,30年可以比商业银行贷款少付20.6万元的利息支出,实现居者有其屋。
(一)非公企业职工和进城务工人员;
(二)个体工商户、自由职业者;
(三)机关、事业单位非财政供养人员、学校、医院聘用编外人员;
(四)单位从劳务市场聘用的人员。
    二、从大局出发,认识干好公积金工作的重要意义
当前经济下行的压力很大,房地产市场发展极不平衡一线及个别二线房地产发展过热,3、4线房地产低迷,库存压力很大。充分发挥住房公积金的制度优势,为房地产市场健康发展做出我们应有的贡献。
(一)积极发挥住房公积金贷款
让符合条件的职工应贷必贷。2015年发放贷款7651笔,发放金额20.73亿元,全年新增贷款14.36亿元,占全市机构个人住房贷款全年增量25.47亿元的56.38%,用公积金贷款购房已经占市场的40-50%的比例。
(二)积极推进异地贷款业务的开展
对于符合贷款条件的外地职工到张家口购房,同本市职工一样,无任何政策歧视,开辟绿色通道,解决其住房问题。2015年发放220笔、5600万元。
(三)积极推进结合贷款业务,探讨贴息贷款业务
当住房公积金贷款不能满足其贷款需求,可以协调金融机构开展组合贷款业务。当住房公积金使用率较高时,可以探讨贴息贷款业务。2015年通过住房公积金贷款销售的商品房面积112.4万平方米。无论是对于房地产去库存还贷,促进房地产健康发展都做出了积极贡献。整个房地产对GDP的贡献率7-8个百分点。降低企业的缴存比例,由15%降为12%。对于困难单位可以降低比例,最低不能低于5%;对于特别困难可以缓交2年,待经济效益好可以补缴,可以提高比例。这一政策的目的是降成本。
    三、资金安全是我们管理的底线
我们肩负着管理全市7000个单位,37万职工的住房保障资金,资金量达180亿元。这些钱是人民群众的购房保障资金,确保资金的安全,确保资金的保值增值。这是我们工作的底线,不能有半点闪失。坚持“管委会决策,中心运作,财政监督、银行专户”这一管理原则,建立健全管理机构,内控制度,担保机构。不但完善各项规章制度、管理办法、操作规程、信息系统的升级,其目的就是确保资金安全。当前,我们认真做好:
1、信息系统的完善,特别是统计报表系统的完善;
2、推动电子档案的建立;
3、网上营业大厅的建立;
4、全面推行OA系统的使用;
5、进一步完善住房公积金的贷款担保机制。
群策群力,共同筑牢资金安全的大堤,让缴存人放心,让政府放心。
    四、为缴存职工服务,是我们中心109名共产党员宗旨意识的具体体现
管理中心的任务,为全市所有缴存职工提供优质服务,通过我们的服务,让住房公积金制度充分发挥其保障作用,无房职工解决住房问题,有房职工改善住房条件,实现居者有其屋。

    深入学习贯彻习近平总书记系列讲话精神,既要准确理解讲话提出的一系列治国理政新理念、新思想战略,又要深刻把控讲话贯穿的科学思想和工作方法,不断提高攻紧克难、化解矛盾、驾驭复杂局面的能力,更好地推动住房公积金事业的发展。
(一)树立自身学习的理念,把学习作为一种追求和品质
1、学习,可以增强本领,增强工作的科学工作者性和预见性、主动性和创造性;充电
2、系统、全面、富有探索精神面貌、方法。长期干什么、学习什么、缺什么、补什么,有针对性;
3、学以致用;
4、把学习作为一种追求,养成自觉、主动、终身学习习惯;
5、好学才能上进。
(二)深入调查研究
习总书记指出:“调查研究是谋事之基,成事之道。没有调查,就没有发言权,更没有决策权”。研究问题、制定政策、推进工作,必须进行全面深入的调查研究,不断增强看问题的眼力,谋事情的脑力,察民情的听力。
1、调查研究,是我们党的传家宝;
2、要找准问题,有的放矢;
3、要深入实际,深入基层、深入群众;
人民群众的社会实践,是获得正确认识的源泉,也是检验和深入认识的根本所在;
4、调查研究要实事求是;
5、要常态化。
(三)发扬钉钉子精神,干好本职工作
习总书记讲:“干事业好比钉钉子。钉钉子往往不是一锤子就能钉好的,而是要一锤一锤接着敲,直到把钉子钉实钉牢。打牢一颗再钉下一颗,不断钉下去,必然大有成效”。如果东一榔头西一棒子,结果很可能是一颗钉子都钉不上、钉不牢。
    我市住房公积金事业能够发展到今天,就是在坐的党员干部一步一个脚印、不断攻坚克难,一户一户地催建、宣传的结果。回顾这23年发展历程,1993年,全市归集住房公积金1056.9万元;2015年,实际归集28.98亿元,增长27倍。依靠全体公积金人的智慧,把一项工作干成了一项事业,干成了一项住房保障事业。今天的住房公积金正在为全市经济发展,人民的住房保障贡献积极的力量。明天我们住房公积金贡献会更大。


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